Każdy podatnik, świadczący usługi wynajmu lokalu, nie zależnie od tego czy będzie to lokal mieszkaniowy, czy użytkowy, ma obowiązek odprowadzić do urzędu skarbowego podatek VAT należny z tego tytułu. [Od tej zasady istnieje|Występuje jednak pewien wyjątek. Kiedy więc podatnik nie musi płacił VAT-u?
Zgodnie z drugim zdaniem art. 15 ust. 2 obowiązującej ustawy o VAT, działalność gospodarcza obejmuje też czynności, polegające na wykorzystywaniu towarów bądź wartości niematerialnych i prawnych w sposób ciągły dla celów zarobkowych. To oznacza, że w świetle aktualnie obowiązujących przepisów świadczenie usług najmu jest czynnością, podlegającą opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, jeżeli tylko jest świadczone w sposób ciągły dla celów zarobkowych. Nie ma również wątpliwości, że wynajmowanie lokalu jest świadczeniem ciągłym dla celów zarobkowych. Dlatego właśni, każdy podatnik musi uiścić do fiskusa należny z tego tytułu podatek od towarów i usług.
Kto nie płaci VAT-u za wynajem?
Fakt wynajmu lokalu nie musi oznaczać, że usługa najmu będzie opodatkowana. Zgodnie bowiem z artykułem 113 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług, zwalnia się obowiązku opłacania podatku podatników, u których wartość sprzedaży opodatkowanej nie przekroczyła łącznie w poprzednim roku podatkowym kwoty wyrażonej w złotych, odpowiadającej równowartości 10 tys. euro. Przy czym, dokonując przeliczenia euro na złotówki, należy posłużyć się Tabelą Kursów Średnich NBP. Podatnik, u którego suma sprzedaży za ubiegły rok nie przekroczyła tego progu, nie ma obowiązku opłacania VAT. Warto jednakże pamiętać, że art. 113 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług nie dotyczy podatników, którzy utracili prawo do zwolnienia albo zrezygnowali z tego prawa i nie upłynęły jeszcze 3 lata, licząc od końca miesiąca, w którym miało to miejsce.